Комиссия по экономическому развитию и поддержке предпринимательства Общественной палаты Республики Марий Эл совместно с Объединением организаций профсоюзов республики провела 24 декабря 2014 года заседание «круглого стола» на тему: «Ремонт многоквартирных жилых домов. С чего начать? Что будет с тарифами?».

В заседании приняли участие представители регионального министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, республиканской службы по тарифам; Жилищно-управляющих компаний города Йошкар-Олы, а также члены Комиссии и руководители республиканских отраслевых организаций профсоюзов, профактив.

Участники «круглого стола» отметили, что основные аспекты реализации в Республике Марий Эл региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в основном определены. В целом по всей республике за период с 2008 по 2013 годы включительно при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства отремонтировано 1074 многоквартирных дома (далее МКД) общей площадью 2,493  млн. кв. метров. Вследствие проведения капитального ремонта жилищные условия улучшили 118649 человек.

Однако, реализация мероприятий по капремонту МКД  в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» лишь несколько улучшила ситуацию, но полностью не решила проблему ветшания жилищного фонда.

Недостаточность финансирования капитального ремонта и реконструкции приводила к постоянному накапливанию так называемого недоремонта, т.е. увеличения объема жилых зданий, которые после начала эксплуатации достигли экономически оптимального для проведения ремонта и реконструкции возраста, но не попадали в число обновляемых объектов из-за отсутствия финансирования.

В целях обеспечения организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, в соответствии с Федеральными законами от 25.12.2012г. №271-ФЗ и от 28.12.2013г. №417 были приняты необходимые нормативные правовые акты.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17 июля 2013 г. № 223 минимальный размер взноса на капремонт установлен в размере 4,20 рубля с 1 квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.С ноября текущего года собственникам пришли первые платежные квитанции.

Однако число граждан выполнивших условия оплаты капремонта оказалось не велико. Причиной низкой активности граждан, по мнению членов Комиссии, является недопонимание ими порядка формирования и использования фонда капитального ремонта МКД. Собственники помещений МКД сталкиваются с неполнотой сведений, указанных по домам, вошедшим в региональную программу МКД, в которой не всегда учтены данные о ремонтных работах, проведенных в МКД ранее, или данные о техническом состоянии определенных конструкций задания.

Как было отмечено на заседании "круглого стола" - сомнение собственников жилых помещений МКД, вызывает последний заключительный этап капремонта (2039-2043г.г.), в котором планируется провести капремонт почти двух третей МКД в республике, затратить 80 процентов от всех средств фонда и столько же отремонтировать общей площади, в результате до них может не дойти очередь или их накопления съест инфляция.

Особо остро обсуждался вопрос, как организовать процедуру формирования и доставку квитанций жителям домов со спецсчетами, открытыми собственниками помещений в МКД, вести базу данных, учет поступивших взносов, работу с неплательщиками, за чей счет должны возмещаться все расходы по ведению учета поступающих средств, в том числе банковские комиссионные сборы, которые банки взимают с таких граждан. Важнейшей задачей, по мнению участников "круглого стола" является широкое разъяснение положений принятых нормативно-правовых актов в области капитального ремонта МКД.

Обсудив актуальные проблемы капитального ремонта МКД участники «круглого стола» приняли рекомендации, которые адресованы: Администрациям муниципальных образований республики, Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, Республиканской службе по тарифам, Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.