26 февраля 2014 года состоялось заседание «круглого стола» на тему: «Новый закон о капремонте многоквартирных домов: что нас ждёт?», организованного еженедельником «Ваш новый день». Активное участие в работе «круглого стола» принял член Общественной палаты Республики Марий Эл В.В.Багнюк.

Поправки в Жилищный Кодекс, согласно которым обязанность по капитальному ремонту многоквартирных домов была возложена на собственников жилья были внесены еще в 2012 году. В 2013 году были разработаны региональные документы. В программу капитального ремонта включены все многоквартирные дома нашей республики, за исключением аварийных и ветхих; домов, в которых менее трех квартир, и тех домов, совокупная стоимость капитального ремонта которых больше, чем предельная стоимость по данному виду домов, утвержденная Постановлением Правительства республики. По словам одного из участников круглого стола Е.В.Соколова, первого заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ за счет этих средств должен осуществиться перечень таких работ, как ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт и замена лифтового оборудования, ремонт повальных помещений, ремонт крыши, ремонт и утепление фасада, ремонт фундаментов и установка общедомовых приборов учета. Если же жильцы захотят проводить дополнительно еще какие-то работы, придется платить выше 4 рублей 20 копеек.

В рамках подготовки круглого стола еженедельник «Ваш новый день» провел мониторинг общественного мнения по закону о капремонте среди граждан нашей республики. 52 % жителей Республики Марий Эл, принявших участие в опросе были не в курсе вносимых изменений.

Член Общественной палаты Республики Марий Эл В.В.Багнюк выдвинул несколько предложений о том, как максимально продуктивно использовать программу капитального ремонта, раз уж нам ее не избежать.

«Большинство наших квартир приватизированы, это наша собственность, – отметил в своем выступлении Виталий Викторович, – и содержать их должны собственники, то есть мы сами, а не государство. Другой аспект проблемы, что государство должно было передать собственникам при приватизации многоквартирные дома в нормальном состоянии. В законе есть ряд спорных моментов. К сожалению,  большинство наших граждан с ним мало знакомы. Менять вступивший в силу закон мы не можем, нам остается только подробно изучить его, понять принцип его реализации на практике, в частности создать лицевой счет дома, чтобы отчисляемые денежные средства были направлены на его капитальный ремонт. А после создания счета должна появиться возможность отслеживать, как расходуются эти средства.

Что такое вообще капитальный ремонт многоквартирного дома? Замена унитаза, к примеру, не относится к нему. Капремонт включает в себя только общедомовое имущество многоквартирного дома. В связи с этим возникает вопрос: кто должен решать, что именно отремонтировать в доме? Дело в том, что жители, как правило, не знают, что нужно ремонтировать. Они смотрят на внешний вид своего дома, подъезда, а в подвал ни разу не спускались. Никто не видел, в каком состоянии находятся инженерные коммуникации. Собственники могут  нанять квалифицированную строительную организацию, которая проведет обследование инженерных систем, и в дальнейшем будет вести строительный контроль за подрядчиками  по ГОСТам и СНиПам.

 «Члены Общественной палаты еженедельно по средам ведут прием граждан, график приема представлен на официальном сайте Палаты – отвечает Виталий Викторович, – Любой гражданин может придти на прием к члену Палаты,  подать письменное обращение, либо направить обращение посредством Интернет-приемной Палаты. Также граждане могут принимать участие в открытых заседаниях «круглых столов», например,  по тематике ЖКХ, где получат разъяснения по  волнующим вопросам от высококвалифицированных экспертов из министерств и ведомств, приглашенных на заседание».

Как правило, для ТСЖ данный закон более понятен, чем собственникам жилья, выбравшим иную форму управления. В качестве рекомендации было предложено на сайте регионального министерства строительства, архитектуры и ЖКХ разместить сведения о региональном операторе и пошагово описать, как открыть лицевой счет.